旅居养老产业是随着人口老龄化程度的加深和消费升级的推动而逐渐兴起的。这一产业结合了旅游与养老的综合性服务模式，为老年人提供了一种全新的养老方式。

中国从上世纪末的1999年开始正式步入老龄化社会，随后老龄化程度快速加深，老年人口数量迅速增长。截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人口的18.9%;65岁及以上老年人口达2亿以上，占总人口的14.2%。老龄化进程的加速为旅居养老产业的发展提供了庞大的潜在市场。

随着生活水平的提高，老年人对养老生活的品质要求也越来越高，开始追求更高品质的养老方式。旅居养老作为一种新兴的养老方式，因其结合了旅游与养老的综合性服务模式，正受到越来越多老年人的青睐。

国家层面高度重视老龄事业和养老服务业的发展，出台了一系列政策措施，鼓励社会资本投入养老服务业，为旅居养老产业发展提供了政策保障。例如，2016年1月发布的《国家康养旅游示范基地》标准，首次明确了“康养旅游”的定义，并被纳入国家发展战略。

旅居养老产业现状

市场规模：据中研普华产业院发布的《》相关预测，2024年我国旅居养老市场规模将达到6700亿元，显示出巨大的市场潜力。随着老年人口数量的增加和消费能力的提升，旅居养老市场需求将持续增长。

产业链发展：旅居养老产业链涉及多个领域，包括旅游服务、房地产、医疗保健、文化娱乐等。上游主要是旅游资源的开发与管理;中游涵盖旅居养老服务的设计、运营与管理，包括老年公寓、度假村、旅居社区的建设与运营;下游则是满足老年人日常需求的服务提供商，如餐饮服务、医疗保健服务、文化活动组织等。

热门目的地与产品供给：海南等地因其优越的自然环境和气候条件，成为旅居养老的热门目的地。然而，目前旅居养老产品供给还不能完全满足老年人的需求，存在供需矛盾。旅游产业以中青年为主要目标客群，对老年旅游市场重视不足，符合老年人需求的旅游要素和旅游产品较少。

服务设施与品质要求：一些旅居养老设施和服务还不够适合老年人使用，需要进一步完善和改造。老年人对旅居养老的品质要求越来越高，他们更看重服务的专业性、舒适性和便捷性。

政策支持与行业标准：国家积极推动养老服务与旅游业的融合发展，出台了一系列政策措施。但旅游养老行业标准不完善，一系列规范标准仍未统一，行业内部存在明显的不规范现象。

1.市场竞争格局

旅居养老市场已经涌现出众多的服务提供商和机构，市场竞争日益激烈。这些机构在服务质量、设施设备、价格等方面展开竞争，以吸引更多的客户。大型养老机构和连锁品牌凭借其品牌优势、资源整合能力和服务品质，在市场上占据一定的领先地位。同时，一些新兴的小型机构也通过特色服务和创新模式，在市场上获得了一定的份额。

2.服务差异化

为了在竞争中脱颖而出，旅居养老机构纷纷推出差异化的服务。例如，一些机构注重提供高品质的医疗服务、康复治疗和心理咨询等专业服务;而另一些机构则更注重提供丰富的文化娱乐活动、社交平台和定制化休闲活动等，以满足老年人在社交、文化娱乐等多方面的需求。此外，一些机构还通过打造独特的旅居环境和氛围，如山水田园风光、城市文化和现代设施等，来吸引不同老年人群体的关注和青睐。

3.价格竞争

价格是旅居养老市场竞争的重要因素之一。一些机构通过制定合理的价格策略，提供性价比高的服务，来吸引更多的客户。而另一些机构则通过提供高端、豪华的服务和设施，来满足部分老年人对高品质生活的追求。

4.品牌竞争

品牌是旅居养老机构的核心竞争力之一。一些知名机构和品牌凭借其良好的口碑、优质的服务和专业的团队，在市场上树立了良好的品牌形象和信誉。这些品牌和机构通过持续的创新和改进，不断提升服务品质和客户满意度，从而巩固和扩大市场份额。

市场规模持续扩大：随着老年人口数量的不断增加和养老方式的多样化需求，旅居养老市场将呈现出快速增长的态势。预计未来几年内，市场规模将持续扩大，为旅居养老机构提供更多的发展机遇。

服务品质不断提升：随着市场竞争的加剧和消费者需求的提升，旅居养老机构将更加注重服务品质的提升。包括提供专业的医疗护理、定制化的休闲活动等，以满足老年人对于高品质生活的追求。同时，机构还将加强设施设备的投入和管理，提高服务的便捷性和舒适性。

数字化、智能化应用广泛：随着科技的进步和应用的普及，数字化、智能化将成为旅居养老产业的重要发展方向。通过远程医疗、智能化设备和服务等数字化工具，机构可以为老年人提供更加便捷、个性化的养老支持。这有助于提升机构的竞争力，满足老年人对于高品质生活的追求。

产业链协同发展：旅居养老产业链涉及多个领域，包括旅游服务、房地产、医疗保健、文化娱乐等。未来，产业链上下游将加强协同合作，实现资源共享和互利共赢。这将有助于推动旅居养老产业的快速发展和升级。

政策支持力度加大：为了应对老龄化社会的挑战，政府将加大对旅居养老产业的支持力度。包括出台更多的扶持政策、加强行业监管和规范市场秩序等。这将为旅居养老机构提供更多的发展机遇和政策保障。

综上所述，旅居养老产业具有巨大的市场潜力和广阔的发展前景。未来，随着市场规模的持续扩大和服务品质的不断提升，旅居养老将成为老年人养老方式的重要选择之一。同时，机构也需要不断创新和改进，以适应市场的变化和消费者的需求。未来，随着政策的进一步推动和市场的不断完善，旅居养老产业有望迎来更加快速的发展。

更多行业详情，可以点击查看中研普华产业院发布的《》。